Табла, показващи обяви за употребявани жилища, са изложени в агенция за недвижими имоти в Шанхай на 4 февруари. CHINA DAILY
Нарастването на транзакциите на пазара на употребявани жилища в най-големите градове на Китай сигнализира за ясно възстановяване, като експерти от индустрията предполагат, че тенденцията може да доведе до стабилизиране на пазара на жилищни имоти.
Вълна от ранни пролетни транзакции се наблюдава в най-големите градове на Китай през март и силното представяне в тези референтни градове показва солидна основа за по-нататъшно подобрение, като същевременно дава пример за по-широко национално възстановяване, казаха експерти.
В Шанхай 13 955 употребявани жилища смениха собственика си през първата половина на март, като транзакциите достигнаха 7 233 единици миналата седмица, най-високото седмично ниво от 2021 г., според официалния уебсайт на Шанхайския център за търговия с недвижими имоти.
„Изглежда, че пазарът на имоти в Шанхай е сложил край на предишното мудно състояние и е на път за по-бързо възстановяване“, каза Лу Уенси, анализатор в Centaline Shanghai.
„Подсилен от съществуващите мерки за подкрепа, както пазарът на нови жилища, така и пазарът на вторично жилище са готови да се съживят на фона на подобряващото се търсене, което вероятно ще доведе до пик на транзакциите през пролетния сезон“, каза Лу.
В Пекин през първите два месеца на годината са изтъргувани повече от 23 000 единици съществуващи жилища, съобщи БТВ, позовавайки се на данни от индустрията.
„Тази цифра е с повече от 2000 единици по-висока от средната за същия период през последното десетилетие, което показва подобряване на пазарната активност“, се добавя в доклада.
През първите две седмици на март броят на подписаните онлайн транзакции за употребявани жилищни имоти в Шенжен, провинция Гуангдонг, се е увеличил съответно с 23,8% и 24,5% на седмична база, според данни на градското бюро за жилищно строителство и строителство.
„Данните за жилищни транзакции от най-големите национални градове се считат широко за барометър на пазарното представяне. От национална гледна точка статистиката предполага, че настоящият пазар на недвижими имоти има условия за подобрено представяне“, каза Ян Юежин, заместник-ръководител на базирания в Шанхай E-House China R&D Institute.
„Цифрите не само осигуряват увереност за цялостния жилищен пазар в тези градове, но също така дават пример за стимулиране на подобно възстановяване на националния пазар на недвижими имоти“, каза Ян.
Wang Zhonghua, статистик от градския отдел на Националното статистическо бюро, каза: „Данните за имотите от февруари показват, че месечното намаление на продажните цени на търговските жилища в 70 големи и средни града продължава да се стеснява.“
Междувременно повече градове отчитат месечен ръст на цените на новите жилища през същия период, което също сигнализира за подобрение на пазара, каза Уанг.
„Данните за цените на жилищата през февруари изпратиха ясен и положителен сигнал, че пазарът е готов за структурно възстановяване, като ключови градове заемат централно място“, каза Джан Бо, ръководител на базирания в Пекин 58 Anjuke Research Institute.
„Това структурно възстановяване отразява баланса на търсенето и предлагането, който непрекъснато се подобрява. С по-нататъшното консолидиране на тази стабилизационна тенденция се очаква връх на транзакциите с жилища в началото на пролетта“, каза Джан.
Общо 38 000 единици употребявани жилища бяха търгувани на вторичните пазари в 79 града в цялата страна през изминалата седмица, спрямо съответно 29 000 единици през 2024 г. и 31 000 единици през 2025 г., през същите едноседмични периоди, съобщи китайският финансов информационен център Yicai, цитирайки данни, събрани от GF Securities.
[email protected]
Нашия източник е Българо-Китайска Търговско-промишлена палaта
